|
Экономика недвижимости: конспект лекцийЕсли договором не предусматривается переход арендованного здания (сооружения) в собственность арендатора (выкуп) по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены, то такой договор называется долгосрочным. Условие выкупа может быть установлено и дополнительным соглашение сторон. При заключении договора, главного инструмента имущественных и обязательственных отношений на рынке недвижимости, руководствуются общими принципами договорного права (добровольности, равенства, автономии воли, имущественной ответственности и обязательности выполнения). В зависимости от условий, структурное построение договоров можно варьировать, однако, как правило, договор включает в себя: – реквизиты (договор дарения жилого дома, договор купли-продажи земельного участка, договор ипотеки производственного здания; номер, дата и место подписания); – преамбулу (вводную часть) – содержит все необходимые сведения о сторонах, вступающих в договорные отношения, и их правовом статусе; – предмет – обязательно должен содержать данные, позволяющие определенно установить объект недвижимости, подлежащий передаче покупателю по договору, в том числе сведения о расположении объекта на земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества; – срок и условия передачи объекта недвижимости; – цену и порядок расчетов; – права и обязанности сторон; – ответственность сторон; – порядок изменения условий и расторжения договора; – форс-мажорные обстоятельства; – заключительные положения; – приложения (схемы, справки и т. д.) ...» |
Код для вставки книги в блог HTML
phpBB
текст
|
|