|
Справочник риэлтораВ рамках данного этапа оказания риэлтором услуг, риэлтор участвует в составлении договора, его исполнения. Поскольку обязательным условием действительности договора на отчуждение объекта недвижимого имущества является его государственная регистрация, то риэлтор выполняет и третий этап услуг выполняет работу по государственной регистрации сделки. Оказывая услуги по заключению сделок с жилыми помещениями, риэлтору важно проверить «юридическую чистоту» сделки (квартиры). Как это сделать? Что конкретно необходимо проверять? При покупке, продаже сдаче в найм квартиры (другого жилого помещения) его необходимо проверить на предмет: 1.PНе наложен ли арест? Или может быть другие обременения, ограничения прав в отношении данного жилого помещения, о которых продавец умалчивает? 2.PЯвляется ли лицо, продающее, сдающее данную квартиру правомочным на совершение данной сделки? 3.PЕсть ли другие права третьих лиц в отношении данного жилого помещения, о которых продавец умышленно умалчивает? 4.PНе проводилось ли в жилом помещении не согласованная (самовольная) переустройство и перепланировка? Первую группу обстоятельств можно абсолютно достоверно проверить, при обследовании квартиры БТИ, данная справка и план все равно вам понадобятся при государственной регистрации данной сделки в регистрационной палате ...» |
Код для вставки книги в блог HTML
phpBB
текст
|
|