|
Долевое строительство: как не дать себя обманутьИнвесторы получают доход в денежной форме после реализации жилья или прав на него, а потребители получают «скрытый доход» доход в виде материальной выгоды, который также может быть переведен в денежную форму. Покупатели готового жилья на вторичном рынке недвижимости (также потребители) получают только квартиру. Их дополнительный доход в случае продажи квартиры, если и возникнет, то только за счет роста цен, но никак не за счет участия в долевом строительстве. Закон фактически приравнял всех участников долевого строительства к потребителям, защитив, таким образом, их права и переложив, соответственно, все риски инвестиционно-строительного процесса на застройщика. В такой ситуации было бы справедливее разграничить права, обязанности и ответственность участников рынка недвижимости в двух возникающих отношениях, а именно: когда квартира приобретается в построенном доме и когда речь идет о долевом участии в строительстве. Все повышенные гарантии, представляемые Законом, направлены, прежде всего, на защиту физического лица (участника долевого строительства потребителя) ...» |
Код для вставки книги в блог HTML
phpBB
текст
|
|